 9月12日，地产分析师严跃进向时代周报分析表示，几个楼盘同时出现产证或交付问题，说明开发商当前确实面临资金压力。其中又涉及代建方，较为复杂，代建方或许也缺乏解决历史遗留问题的积极性。 严跃进指出，近年来，由于开发商资金紧张，与银行的债权债务关系没处理好等，项目烂尾或延期交付现象时有发生。购房者可以积极收集证据，向监管部门投诉，争取让主管部门介入。 北京炜衡（上海）律师事务所合伙人鞠秦仪律师则认为，如果所涉房屋已经被押给银行等金融机构，且开发商可能资金链存在问题，纵然购房者通过诉讼途径获得了胜诉裁判文书，房产商也很可能无力履行裁判文书。 事实上，三盛宏业的危机早有预兆。2015年，三盛宏业净利润为4.39亿元，但到了2018年，净利润仅为1.43亿元；2019年上半年，净利润甚至大幅转负，亏损达6.75亿元，此后三盛宏业便再也没有发布过财报。 2018年，三盛宏业在“中国房地产百强企业”中位列54名，同年，三盛宏业高管对外表示要围绕集团“三年千亿”的战略目标，深耕地产板块。当时，陈建铭还曾表示三盛宏业不做“风口上的猪”，而要做“风口上的鹰”。 这家曾经的百强房企，如今却从“风口”跌落。 数据显示，仅今年上半年，人民法院公告网递交破产文书的房地产企业累计就已经达到了203家，其中绝大多数为地方性房企。 9月13日，一位不愿具名的业内人士向时代周报记者指出，销售放缓、利润降低已成为行业普遍现象，头部房企中有些都不能幸免于难，部分小房企更是生存堪忧。预计随着房地产政策调控愈加常态化，中小房企所受到的冲击也将越来越大。 |
