 锋雳 王文华 近日，北京丰台佑安府的业主们正焦头烂额，三年前买下的著名限竞房项目在年初交房之际，却发现存在多处与合同不符、渗水漏水、装修品质低劣等问题。该项目曾在2017年拿地时被多家开发商争抢，甚至经历69轮竞拍，才最终花落金茂+国瑞+世茂联合体。 作为佑安府主导者，金茂地产以金茂府闻名业内，但近两年，金茂在全国频频遭遇业主投诉，质量问题铺天盖地，这家公司也正在为曾经的大举扩张、高价拿地王的一系列激进行为付出代价。 层出不穷的质量问题 “我们太天真了，觉得之前金茂的品牌形象及大央企的背景，不至于太差，结果没下限”，佑安府一位高层业主面对自己期待了三年的房子，失望的说。 作为北京曾红极一时的“限竞房”，佑安府因位于二环至三环间的优越地势，开盘后每周吸引千人到访，日均成交破亿，去化率高达80%。产品类型包括90平米的高层两居和双拼别墅。 今年年初交房时，业主们大失所望。房间、地库大面积漏水，窗户设计不合理，地暖铺设材质低劣，外立面粗糙，地铁噪音干扰严重，电梯故障频繁导致业主被困，地板发霉变形等层出不穷的问题，与当初宣传的高端住宅大相径庭。 首先是房间漏水严重，水流成河。甚至电表箱附近也严重漏水，一旦通电存在安全隐患。
有业主表示，北京一场大雪过后，家里房子开始渗水，起包掉皮。
漏水的不仅是房间，连车库也在漏水，甚至车库地面已经被水腐蚀。
地暖铺设材质存安全隐患。有业主拆掉了厨房地暖发现，铺设结构为底层木板+泡沫板嵌套加热管+水泥薄板装饰PVC贴层，一旦厨房有水发生渗漏，很容易造成地暖安全隐患。
同时，厨房卫生间较客厅卧室地面高出近6厘米，容易绊人。
客厅卧室地板采用类似3毫米厚PVC（类似胶皮），再加一层贴膜，用胶水粘在地上。
缴纳了高额精装费用的别墅业主们，也面临质量问题。地板发霉发黑变形，撬开地板后，里面都是水珠。有业主说，原因或是建筑施工及抹灰没有干透，就开始装修，导致地暖供热后，潮气返上来，工程师建议只能把地板敲开重新铺新的。也有业主表示，地板发霉可能与地暖漏水有关。
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