2021-06-08 07:59:45 来源: 清流
 出品|网易清流工作室 作者|梁耀丹 主编|赵妍 爆料邮箱： stoolpigeon@service.netease.com 在杭州市钱塘区下沙江滨地铁站出口不远处，屹立着一座停工六年之久的烂尾楼——世茂广场商业综合体。附近业已建好的世茂广场一期的业主曹发还记得，开发商——杭州世茂世纪置业有限公司（下称“杭州世茂公司”）在卖房的时候曾信誓旦旦表示，等公寓的业主入住后，这栋商业综合体将成为小区附近、乃至整个沿江地区最大的生活配套。 不过，距离曹发买房约十年过去了，这栋原本应该在6年前交付的世茂广场商业综合体，在2015年初停摆以后，至今仍没有动工的痕迹。这个号称可以弥补周边商业配套空白的商业体，如今成为了附近居民的一块心病。 这栋烂尾楼，原本属于世茂股份（600823.SH）旗下项目。经过两番股权转让，目前控股股东早已发生变更，世茂股份仅保留10%股份。开发商杭州世茂公司后来发生资金断裂，负债累累。蹊跷的是，尽管项目已经易主，杭州世茂公司近年爆发的多起官司纠纷中，世茂股份依然被牵涉其中，与杭州世茂公司一同被债主们追为被告。与此同时，虽然世茂股份近年在年报中披露了这些官司，外界却不知，为何世茂股份总与一个早已转让的项目纠缠不清。 事实上，烂尾楼项目背后，隐藏着鲜为人知的抽逃资金大案。清流工作室独家发现，根据至少5家债主指控，世茂股份担任杭州世茂公司全资股东期间，曾至少两次对杭州世茂公司抽逃出资，涉及金额累计达8.66亿。而根据债主们的说法，这正是杭州世茂公司工程“烂尾”的重要原因之一。其中，部分法院支持了“抽资出逃”的说法。 此外，清流工作室调查发现，早在世茂股份转让该项目股份之初，就已经为后来项目烂尾埋下了伏笔。杭州世茂公司的第三任东家、也就是现在的控股股东江苏皇合控股集团有限公司（下称“江苏皇合公司”），在接盘该项目之时资金链就已经逼近崩溃。但清流工作室独家获悉，对于江苏皇合公司接盘该项目，世茂股份是知情并同意的。 清流工作室同时了解到，这个烂尾楼项目近期或将迎来转机。5月20日，钱塘招商与人才局回应了该烂尾楼的最新进展：“世茂项目正在省高院走司法拍卖程序过程中。”不久前的4月7日，浙江省高级人民法院对该项目土地使用权的财产评估机构进行了招标。今年3月5日，钱塘招商与人才局表示，杭州钱塘新区正与第三方公司协商盘活该项目，具体细节还在协商中，暂未敲定最终盘活方案，杭州钱塘新区将积极争取，尽快将该项目盘活。 被证实抽逃出资1.8亿 下沙世茂广场项目以及背后的开发商杭州世茂公司，事实上已历经三次易主。 2009年，世茂股份以6.01亿拍下位于下沙14号大街与25号大街交会处的商业用地，项目开发商杭州世茂公司于同一年成立，由世茂股份100%持股。 根据早期的宣传资料，该项目于2012年开建，项目总建筑面积为26万平方米，涵盖大型商超、百货、影院、酒店等，并且已经成功销售和交付第一期商业公寓。而烂尾的商业楼，则属于第二期工程。 2013年6月，世茂股份把杭州世茂公司90%的股份转给江苏鑫源控股集团有限公司（下称“鑫源控股公司”）。次年的2014年11月，鑫源控股公司又将这90%的股份转让给了江苏皇合公司。截至目前，世茂股份尚持有杭州世茂公司10%的股份。 而根据债主们的指控，世茂股份对子公司抽逃资金，发生在世茂股份全资控股杭州世茂公司时期。 清流工作室注意到，杭州世茂公司自2009年成立以来，世茂股份一共对其进行过5次增资——从成立之初的注册资金为2亿，到最终注册资本为8.4亿。其中，在2010年5月，也就是世茂的第二次增资过程中，注册资本在3.1亿的基础上增资了1.8亿，即注册资本变为4.9亿。 |
