 据了解，民权县“小麦换房”活动持续到7月10日。在邢先生向红星新闻记者介绍期间，不断有客户打来电话咨询购房事宜。 专家观点： 此类营销有热点和流量 但应注意防范农产品价格炒作 公开资料显示，上述两个楼盘均为毛坯交付，其中“杞县建业城”开发商为“河南瀚润置业有限公司”，销售户型包括103~135平米的三房，142~180平米的四房，以及200平米以上的复式，单价在5000~6000元之间。 “建业河畔洋房”位于河南商丘民权县丹桂路与秋水东路交会处，开发商为“商丘建文置业有限公司”，今年3月开盘，房子共有3个户型，分别是117平米、129平米和144平米，小区容积率为1.79，计划交付日期为2024年6月30日。 对于建业集团两楼盘推出的类似活动，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从事件的本质上来说，其实类似做法就是“挖掘农民的购房潜力，增大购房者的购买能力”。房企助力农户销售农产品，其实也是希望增加农户的收入和购买的资金，客观上是对购房首付方面的一种支持，跟首付贷等操作有本质的区别。此类农户的产品销售的资金本身归属于农户，也不存在负债或高杠杆一说，同时减少了农产品销售的周期，使得农户可以更好的价格、更快的速度回笼资金，势必也增加了购房方面的能力。 “因此从这个角度看，此类事件是值得肯定的。今年上半年三四线城市房屋销售同比跌了近50%，这种营销模式也是必要的。”严跃进告诉红星新闻，此类事件客观上对于农产品的销售等带来利好，从房企角度看也带有情怀和社会责任，对于全国近期各地的购房营销是有启发的。即销售活动要活泼、创新，又要贴近市场，如果带有社会责任和温情，则可以为房企营销加分。 不过严跃进也提醒，对于房企来说，此类做法有热点和流量，总体上获得了较好的社会评价，但也要注意保持营销工作的稳定、防范农产品价格炒作，实打实提供服务和优惠，真正取信于民、让利于民，在提振销售业绩的同时提振企业的社会责任感。 诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱向红星新闻指出，建业集团的花样促销手段跟当前房地产市场的销售情况不无关系，今年上半年，全国整体房地产市场销售情况不容乐观，比去年同期下滑明显。在疫情的影响下，虽然宽松政策频频，但市场修复速度缓慢。 根据数据显示，2022年5月，郑州商品房成交6058套，环比下降30.9%，同比下降70.6%。王小嫱表示，建业地产主要布局于河南省，在河南省市场下滑的影响下，业绩受到的影响不言而喻。本次采用蔬菜抵首付的促销活动主要目的是加速去库存，加强销售回款。 ―END― |
