来源: 红星新闻
 四川
资料图 红星新闻记者｜卢燕飞 实习生｜欧嘉滢 编辑｜潘莉 近日，河南建业在开封的楼盘推出了“大蒜换房”活动，引发网友热议。
开封“杞县建业城”销售人员向红星新闻表示，目前参与活动的农户积极性非常高，不到1个月，已经有800多户蒜农到访，促成交易30多套。而随着大蒜抵房款的持续，开封杞县当地的大蒜价格已经上涨了2毛钱。后面建业集团再将5元/斤高价收购来的大蒜以低价售出拿到回款，相当于当初将房子打折出售给了蒜农。 专家分析，地产商类似做法可以“挖掘农民的购房潜力，增大购房者的购买能力”，因为农户的产品销售资金本身归属于农户，所以也不存在负债或高杠杆一说，同时减少了农产品销售的周期，因此这种创新是值得肯定的，但也要保持营销工作的稳定，防范农产品价格炒作，真正取信于民、让利于民。 “大蒜换房”开展一个月 当地蒜价上涨2毛钱
大蒜换房 网络图 大蒜种植是开封杞县的主要经济产业之一，由于受疫情和国外经济形势影响，很多大蒜不能够出口，因此价格只能卖到1.3~1.5元，相当于往年的3成。 “现在这个价格只能达到收支平衡，如果去年投资较多，今年还可能赔钱。”开封杞县建业城的销售人员杨先生告诉红星新闻，今年5月22日是建业集团成立30周年纪念日，所以举办了这个“建业三十年，感恩大河南”惠农活动，只要手里有蒜，不管是农户还是经销商，都可以拿来用作房款，不管多少斤，都按5元/斤来算。 根据该楼盘发布的信息，活动推出16天，就成交了约86万斤大蒜，项目来电2859组，到访852组，成交房屋30套。而且杨先生向红星新闻表示，活动开始后，当地的大蒜价格每斤还上涨了2毛钱左右，之前每斤1.2元，现在达到了1.4元上下。这些收购来的大蒜，最终将由建业集团以低价售出从而拿到回款。 红星新闻记者查询国际大蒜贸易网，对比了5月22日和6月21日大蒜价格，相同品类和用途的大蒜价格确实上涨了2毛钱左右。 杞县是全国大蒜四大集散地之一，每年大蒜产量超过10万吨，销售渠道十分便捷。对当地蒜农来说，将大蒜卖给建业集团可以获得高出市场三倍的价格；对建业集团来讲，收购大蒜可以直接把房子卖掉，有利于去库存，盘活资金链。后面建业再以低价把大蒜卖向市场，相当于当初把房子首付打折出售给了蒜农。这看起来是一种互利双赢的行为。 无独有偶，从6月20日开始，河南建业位于商丘市民权县的项目“建业河畔洋房”也开始推出“小麦换房”活动，收购价为每斤2元，最高可换16万元。
资料图 “这个活动刚宣传两天，目前还没有成交，但现在有三四个客户已经看过，有意向购买。”该楼盘销售人员邢先生说，当地小麦市场收购价在1.5元/斤，由于这个是惠农助农活动，所以每斤多补助了5毛钱。不过这个活动跟建业集团三十周年庆无关。 对于推出类似活动是否因为楼盘滞销，邢先生告诉红星新闻，之前这个楼盘销售情况良好，“每天成交一套没问题，没有能成交三五十套。”另外邢先生说，当地政府（民权县）政策也很给力，只要缴纳3个月社保，专科生买房补助2万元，本科生买房补助2.5万元，硕士补助4万元，博士补助6万元，这些优惠政策跟“小麦换房”不冲突，可以同时享有。 |
