6月，杭州市区二手房共成交8849套，创下15个月以来新高。上半年二手房成交量则超过4.3万套，自2019年以来，排名第二，仅次于2021年上半年的5.5万套。
上半年杭州二手房成交总价段占比（数据来源：杭州贝壳研究院） 由此可见，在楼市利好政策频出，房东以价换量之后，杭州二手房市场活跃度明显复苏。 那么这半年，到底哪些人在买房？多名购房者向记者讲述了他们的买房故事。 6年前180万元卖房 如今120万元买回相同房源 “今年上半年，我把6年前卖掉的‘老破小’又买回来了，还净赚60万元呢！”说起不久前的买房经历，山东姑娘刘芸（化名）有些兴奋。 2018年，为了回老家发展，刘芸卖掉了自己在市中心的“老破小”——嘉汇大厦一套顶楼51㎡的房源。虽然有电梯，但因为是顶楼，当时卖掉的价格不算高，约180万元。
刘芸的房子位于嘉汇大厦（资料图） 虽然刘芸回了老家，但依然喜爱杭州这座她曾经奋斗过的城市，关注着杭州。今年上半年，杭州市中心“老破小”成交火热，远在山东的刘芸在曾帮自己卖房的中介朋友圈看到，一套与自己之前那套房子差不多面积的房源，只要125万元。于是，刘芸立刻决定回杭州来看房。 “我到现场后都惊呆了！怎么会有那么巧的事呢？我要看的这套房子跟我当年卖掉的房子是同一幢！”刘芸说，两套房同样是51㎡，不过当时自己卖掉的是顶楼，而这套是16楼，可以说楼层更好。 “不是顶楼反而更好出租，也更适合我。”刘芸看完房当即决定下单，最终以120万元成交。 刘芸表示，自己下单的另一个原因是这套房源本身就带有租约，月租金3500元，年租金回报率高达3.5%。“和存款利率相比，这样的回报率已经相当不错了。”她说。 父母卖掉老家房子 来杭买房养老 6月初看房、6月底签合同、7月8日过户……最近，张建生（化名）完成了一件大事，入手了阳光城上府的一套二手房。 “房子不大，89m²，父母两人住是足够了。”张建生告诉记者说，这套房子主要是给父母养老住。阳光城上府行政区划上属于萧山区，但是紧邻滨江区，与张建生现在住的小区也很近，这正是他选择阳光城上府的原因。 “为父母在杭州买套房子养老，这个想法其实早在两年前我爸爸退休的时候就有了。”张建生说，去年10月杭州限购放松之后，他就开始关注楼市的各类消息，为买房做准备。让张建生真正下定决心的，是房贷利率大调整。 “5月31日那天杭州房贷利率终于调整了，首套利率从3.75%直接降至3.25%。该出的政策都出了，我个人觉得该下手了。”张建生说，相比1.5成首套，3.25%的利率对他的吸引力更大，毕竟对他而言首付款还是宽裕的。
张先生表示3.25%的利率对他来讲有很大的吸引力，图为看房资料图（图文无关） 当然，张建生决定入手二手房，还有一个原因就是如今杭州的新房二手房差价越来越小，二手房即买即住的优势一下子凸显了出来。“在阳光城上府前前后后看了七八套房子，最终看中了其中一套。这套房子房东挂了有大半年，最初挂牌价330万元，我看房的时候已经调到315万元。经过一番讨价还价，最终还到了一个整数价格，300万元。”张建生说，阳光城上府最高点时曾站上过5万元/m²，如今他以不到3.4万元/m²的价格买入，算是比较满意了。 |
