根据市政府委托授权，由市住房和城乡建设局牵头，委托长治市城市建设开发公司对山西兆盛房地产开发有限公司开发建设项目实施接管，为确保该项目托管后工程建设的正常进行，现制定接管实施方案如下。
一、接管公司基本情况
长治市城市建设开发公司成立于1984年3月，在岗职工76人，隶属于长治市住房和城乡建设局，是中房集团在长治市的惟一成员单位。公司具有二级房地产开发资质，注册资金2068万元。经过35年的发展与积淀，公司机构健全，管理体系完善，技术力量雄厚，专业人员齐备，拥有一级建造师、工程监理师、土木建筑工程师、造价工程师、会计师、房地产经济师等各类专业技术人员28人，其中具有中、高级职称17人。
截至目前，公司共开发各类商品房和保障房200余万平方米，累计完成投融资额20余亿元 。其中：先后开发建成康元、英华、东营、营口、城市生活家、康逸苑、天骄阁、侯马金山御景、益康保障性住房等商住小区；承建了长治市财苑大厦、长治市建设银行写字楼、长治市地税局综合楼、中国人寿长治公司综合办公楼等建设项目，为长治旧貌换新颜，居民住宅达小康作出了巨大历史贡献。
长期的工作实践，优质的工程服务，良好的企业管理形象，使公司得到了社会各界的一致好评。先后荣获建设部授予的“销售‘放心房’履行承诺企业”奖、“全国康居工程建设优秀单位”奖；山西省授予的“山西省建筑工程汾水杯工程”奖、“山西省房地产业工作先进单位”奖、“山西省优秀企业”奖；长治市授予的“旧城改造集体一等功”奖、“建设系统安全生产工作先进集体”奖、“守合同、重信用”先进企业奖。
二、接管项目
山西兆盛房地产开发有限公司开发建设项目在建、
待建工程项目。
三、项目接管部门
长治市住房和城乡建设局
四、项目接管单位
长治市城市建设开发公司
五、项目接管方式及组织机构
为加强组织领导，由市住建局牵头，市城建开发公司具体实施，拟成立山西兆盛房地产开发有限公司开发建设项目接管工作领导小组，组长由市住建局主要领导担任，成员由质监站、安全站、城建开发公司等有关单位组成。
领导小组下设办公室，办公室设在长治市城市建设开发公司，办公室主任由长治市城市建设开发公司负责人担任，负责项目接管的牵头实施、组织协调和具体接管事宜。
领导小组下设工作机构如下：
1、接管工作组
组长1名，组员5名。
职责：负责与兆盛公司进行前期工作对接，按照市
政府工作部署与要求，认真、细致地与兆盛公司相关部门开展接管工作；负责对兆盛公司工作人员进行人员安抚、调查摸底、登记造册、分配安置。原则上现有工作人员岗位、工资保持不变，必要时合理调配，确保接管期间各项工作正常运转。
2、资产评估组
组长1名，组员3名。
职责：负责对接第三方评估机构，对接管的兆盛公
司开发建设项目进行资产评估。
3、项目建设管理组
组长1名，组员15名。
职责：负责对接兆盛公司开发建设项目工程、技术
管理部门，对该项目在建工程、待建项目实施工程建设管理。
4、质量监督组
组长1名，组员3名。
职责：负责对接管项目工程质量进行监督管理，并协助城建开发公司做好对工程项目的接管工作。
5、安全管理组
组长1名，组员3名。
职责：负责对接管项目安全生产进行监督管理，并协助城建开发公司做好对工程项目的接管工作。
6、财务核算组
组长1名，组员5名。
职责：负责对接兆盛公司财务部门，做好建设投融资
资金运作、管理、核算、销售等相关财务工作。
7、档案资料组
组长1名，组员3名。
职责：负责对接兆盛公司相关部门，接收该项目所
有开发、报建、工程等相关文档、图纸、证件和资料。
8、行政管理和后勤保障组
组长1名，组员5名。
职责：负责做好接管期间的公文管理、宣传动员、政策解释、秩序维护、后勤保障等日常行政工作。
