来源: 杭州交通918
 北京（原标题：开发商私自改造新房当样板间） “我的房子怎么突然变成了样板房？”近日，市民肖女士向杭州交通91.8杭帮侠反映，她在萧山区西房宸樾世际轩小区购买了一套商品房，购买的新房虽未交付，但开发商却在未提前告知的情况下，对房子提前进行了软装装修，改作“样板间”，用于房产推荐及展示项目品质，买的新房还没入住就变成了“旧房”。 精装房成了“样板房” 业主无法接受 肖女士于2024年8月购买该小区4栋303室住宅，总价约400万元，合同约定为硬装交付，交付时间为2026年12月。今年年初，肖女士途经小区时发现她购买的这套房子里亮着灯，上楼后撞见销售人员带客参观，屋内已布置全套软装，包括床、桌椅及装饰壁画等。
图为肖女士购买的新房，被用作样板间对外宣传
肖女士在网络平台查询发现，早在2024年12月，有销售发的房屋推销视频中，她购买303室已被用作样板间对外宣传。并且业主群里也有业主告诉肖女士，自己看房时的样板房已经是303室了。肖女士生气地说：“我买房的时候，样板房是在楼下的203室，并且合同里也约定写明了样板房是203室，开发商什么时候将原本位于2楼的样板间软装全部转移上楼的？我完全不知情啊！”
肖女士提供的合同
销售发的房屋推销视频截图 肖女士仔细看了看自己未来的“新家”，有些心痛：“开发商在没经过我同意的情况下，对房子进行了软装并且用于商业行为，他们还在墙面钻孔安装挂钩和壁画，导致墙纸破损。” 业主：要求使用期间的房租及折旧费 开发商将在下周二告知处理方案 发现情况后，肖女士立即联系了销售人员，对方表示自己也才刚刚知情，忘了告诉肖女士。开发商杭州鑫宁置业有限公司的工作人员和肖女士协商：可以把软装全部搬出去，然后将房子恢复原样，有损伤的位置进行翻新，在房屋正式交付之前都会全部弄好。 肖女士有点生气：“我买的是新房，并不是二手房，重新翻新过一定是会有痕迹的，心里也膈应。本身样板房的价格就是会比其他房子的价格便宜的，我这样是不是房价也会受损的呀。” 肖女士和开发商进行了几轮协商，第一轮协商时开发商表示将软装拆除，肖女士不认可：“他们将房子锁了不让人看，之前没经过我同意搬东西进来，现在也不能没经过我同意将东西搬出去，我希望在协商完成后，对方可以留下床或者桌子进行补偿。” 在后续的协商中，开发商方面表示，还想继续用肖女士的房子作为样板间，后期方便供其他客户参考及销售，肖女士表示：“他们用我的房子去盈利了，我希望根据使用时间来计算租金，周围这样户型的房子租金在7500元/月左右，我的房子没有软装，所以按照5000元/月计算，他们前前后后差不多用10个月，所以是5万元。并且他们之前的行为属于违规操作，算上房屋损耗及部分折旧的费用，我这边合算了一下，希望开发商赔偿12万。但这个数字是当时开发商一定要求我们报的，具体的还可以谈。” 肖女士提出解决方案后，开发商方面予以否认，肖女士说：“对方跟我说，房子交付前他们有使用权，不会给我钱，让我自己走法律途径。” |
