 3月1日下午，记者联系到了杭州鑫宁置业的徐姓工作人员，工作人员表示：“上周五（2月28日）双方又进行了一轮协商，现在主要是我们领导跟她沟通，预计在下周二（3月4日）会给她一个答复方案，具体的方案得看上级的安排，我目前还不知道。” 杭帮侠律师：开发商或违反诚实信用原则 可主张合理赔偿 开发商在业主不知情的情况下，将其购买的新房当作样板房进行展示，业主是否可以要求赔偿呢？杭帮侠律师方尧指出："尽管房屋尚未交付，但业主已履行付款义务并签订合同，对房屋用途享有知情权。开发商擅自将房屋用于商业展示，违反诚实信用原则，构成违约。" 杭帮侠律师王洋补充道：“房屋交付给购房者之前，房屋的所有权尚未转移给购房者。在不动产登记完成之前，开发商作为所有权人虽享有使用权，但不得损害购房者权益，并且这种使用权也受到一定限制。双方在签订合同之后，开发商应该履行合同的附随义务，如通知、协助、保密、保护义务等。开发商在明知案涉房屋已经出售的情况下，未经买受人同意进将未交付的房产用于样板房展示，显然未履行通知义务和保护义务，具有明显过错。” 并且在双方的合同里面有明确约定，样板房设置在4幢203室，并不是肖女士所购买的303室，开发商擅自变更已构成违约，肖女士可主张违约损失，对于该损失要综合考虑开发商违约的原因、将涉案房屋装修成样板房的影响程度、开发商的过错程度以及将案涉房屋恢复的费用等。 |
