《2019新中产焦虑洞察》中“新中产”的界定标准 在梅园三街坊，这一共同体带来的社区分化。 30年前，浦东还未开发，梅园也只是个普通村落。刚退休的老杨感慨，人才引进计划中落户申城的新上海人，越来越多买走了小区里的学区房，虽然这也让老上海人赚足差价，住进更大的房子，但他还是习惯称呼他们为“外地人”，却又不免羡慕地想象他们“很有钱”。 一位四川来上海带外孙的老人，提及家里买过两套学区房时，谨慎地拒绝透露女儿女婿的经济状况，因为“怕人家听了心里不平衡”。 小欧和古悦则坦言自己是工薪家庭，买房的预算部分得益于双方父母的资助，但她们对贷款负债很坦然。 财不外露和无畏负债，两种不同的金钱观是两代人的分化与各自的价值认同。 小欧和先生都是复旦金融硕士毕业生，在她的认知里，负债和借债不是一回事，她说：“（首套房低利率贷款）是国家给的福利。”今年3月份高位上车，似乎并不是最佳时机，但她心态平和地表示，几十万的溢价长期来看无足轻重。
房地产贷款集中度管理要求 这与不计后果“不差钱”的土豪心态有着本质区别，事实上，她和丈夫买入学区房，严格做到了现金流双覆盖，这代表了她俩非常理想的偿债能力。 古悦一家也可以用已有婚房加上买学区房的预算，置换一套条件更好的学区房，但之所以选择资金“一分为二”，也是基于对房价稳定上涨的信心，以期最大限度获得投资收益。 学区房是一笔双重投资，它一边挂着名校预约入场券，另一边是资产保值和升值的预期空间。 不能光靠一份死工资，规避通货膨胀风险，已经成为新中产的理财共识。 但回到教育这件事，仍有一些问题，超出高学历新中产的理解范围。 陆茗很幸运，碰上了学区房，一路沿着浦东顶尖牛校升学的“自鸡娃”。正在国外读研的她，依然记得小学时候那些让她心跳慌乱的上课习惯。 比如，她害怕晚托班考验反应力的听写，会因为跟不上同学抄板书作业题的速度倍感压力，博士出身的爸爸会打击她资质不如自己、还不够用功…… 回想过去，最让陆茗苦恼的，不是失控感，而是无助感。“（和爸爸的）成长环境和氛围完全不一样，总是带错6个作业本，被同学欺负怎么办，我不知道我怎么解决，而他也没有经历过。” 有一个感同身受、心思细腻的父母或老师，是陆茗从小渴求的优待。如何应对未知带来的失控感和无助感，关乎教育的本质。 （文中人名除小欧外，均为化名） 作者 | 南风窗记者 施晶晶 发自上海 |
