 周家渡街道上南三村建于上世纪80年代初，两部电梯今年3月破土动工。在克服了加梯初期的各种困难后，又面临维保和管理的“两难”。 在居民区党组织的协调和引导下，加梯代建单位、业委会、物业公司及加梯业主采取了“1+1”签约模式，即在签订施工协议的同时，居民与浦东房管集团下属振南物业公司还签订了一份电梯委托管理服务协议。 也有不少老公房加装电梯，选择业主自管的方式，但一部电梯牵涉着细水长流的日常维护，各个楼层居民要持续做好维保工作并不容易，专业指导和自治协商都不可少。 “目前，尚未形成共享共治的后续运行维护机制。”审议中，不少常委会委员提到，目前已加装电梯的运营维护机制仍在探索中，运维主体、运行费用和大修资金等重大问题还未形成成熟做法。
为此，调研组建议，鼓励基层探索业主自管、物业代管、第三方托管、购买电梯保险等多种模式，落实安全管理要求，确保居民使用电梯的获得感和安全感。逐步规范电梯运维资金保障机制，为将来电梯的大修做好资金准备。 |
