山东多家省属企业变卖房地产业务

齐鲁壹点

2019-10-23 17:38

日前，山东产权交易中心官网披露了一则关于山东黄金启东置业有限公司100%国有股权及56778.8万元债权转让信息，转让底价为75572.11万元 ，转让方是山东黄金集团旗下的山东黄金地产旅游集团有限公司。该项目挂牌起止日期从2019年10月17日到2019年11月13日。
本文图均为 齐鲁壹点 图
公开资料显示，标的企业山东黄金启东置业有限公司，注册资本达3000万元人民币，职工人数30人，主要从事房地产开发、经营；房屋租赁业务。截至2019年9月30日，该企业的利润总额-47.065万元，净利润-47.065万元，资产总额65016.368万元，负债总额62743.5845万元。
根据天眼查发现，山东黄金地产旅游集团有限公司注册资本30000万元人民币，与整个房地产市场相比，营业收入规模较小，占用资金量较大，行业整体发展呈现下行态势。最关键的是，这一行业和集团主营业务关联度不大。
山东黄金集团剥离非主业、变卖房地产业务的举措并非孤本。
9月17日，中国重汽（000951）集团在山东产权交易中心官方网站上，对中国重汽集团房地产开发有限公司100%国有股权转让信息进行了信息预披露，目前预披露已经结束。
根据预披露的信息，中国重汽房地产开发有限公司在2018年度营业收入105214.77万元，利润总额4027.28万元，净利润1612.2万元。资产总额1216480.49万元，负债总额918711.45万元。
公开资料显示，中国重汽集团房地产开发有限公司主要涉足房地产开发、经营；装饰装修工程施工；制冷设备安装；建筑及装饰材料、机电设备、五金交电的销售业务。
不难发现，上述业务范围，与母公司聚焦于做强全系列商用车品牌的战略规划相去甚远。
谭旭光曾公开表示，“凡是成功的企业，一定是心无旁骛攻主业。很多次地方政府在潍柴投资时，想给潍柴批地让搞房地产，都被我回绝了，我说我要把发动机卖的比房地产还挣钱。我听说，中国重汽的房地产是个品牌，我马上考虑把他卖掉。为什么，因为我不懂。”谭旭光直言，“一家企业干主业都不挣钱，配上商业用地后，靠房地产挣了钱，核心竞争力一定是零！”
在跨国公司领导人青岛峰会山东重工的专场论坛上，谭旭光(右)与行业大咖们探讨新能源、自动驾驶等方面的话题。峰会组委会供图
记者查阅省产权交易中心还发现，山东高速蒙自置业80%国有产权、山东高速海阳置业100%国有产权也先后挂牌转让。
值得一提的是，今年上半年年山东高速的房地产开发收入为491.99万元，收入占比为0.15%，2018年公司房产业务为4.61亿元，收入占比6.09%。
山东作为国资大省，虽然多家企业在国内外享有盛誉，但无法回避的是，目前很多企业还存在着主业不突出、僵尸企业清除缓慢、亏损以及微利企业制约企业发展等问题。
上述问题已经得到省委、省政府以及国资委的充分重视，“国企改革述职问询”的首创，以及接连密集的问询会，便是一个很好的佐证。
记者在问询现场注意到，山东省国有企业改革领导小组以及在场专家均表示，企业要找准定位，心无旁骛发展主业，主业要突出，另外还要控制好非主业的比例。
（原题为《攻主业！山东多家省属企业变卖房地产业务》）