 8楼居民家里阳台上，墙皮已浸湿脱落 修缮究竟卡在哪儿？ 既然查明了原因，为何没开展修缮？说到这件事，殷先生就气不打一处来。他向记者展示了此前的报修记录，从2022年起，仅他自己拨打的报修电话就不下十个，可每次物业在上门查看后就没了下文，“说是大修要等业委会成立，可去年业委会就改选好了，怎么还是迟迟无法推进呢？”更让他生气的是，此前小区曾对个别楼栋进行过修缮，也就是记者曾看到的“补丁”，但73号楼却一直未能排进计划中，“为什么不按照紧急程度进行修缮呢？” 为此，记者先后前往小区物业和社区居委了解详情。据悉，小区的外墙脱落和漏水问题由来已久，居民所说的修缮工作还要回溯到2013年前后，当时小区交房没多久，还处于维保期内，出现问题后，居委协调开发商对小区进行了整体修缮。“后面又陆陆续续出现脱落，但已经过了维保期，再加上外墙整体维修耗资巨大，需要用到居民的维修基金，这个方面遇到了一定阻碍。”莱英社区居民委员会工作人员介绍，由于历史原因，小区的维修基金账户一直未开通，去年8月，第2届业委会成立后，才开始筹备维修基金账户的开通工作，这一事项目前正在征询意见阶段。 上海奥林匹克物业管理有限公司则称，他们于2021年下半年进场对小区进行临时托管服务，发现问题后便向属地居委会和房管部门进行了报备，并开展了相关应急排险措施。今年2月，物业聘用表决通过后，公司张贴了温馨提示告知书，将情况上报至镇相关部门请求支持，并与业委会沟通，就明显空鼓开裂有隐患的部位进行排险，后续待有条件的时候进行集中统一处理。“施工方案已经初步敲定，待各个施工单位进行维修报价后提交业委会审核，审核通过后开展各楼幢的征询表决工作。”物业经理说。 由此看来，困扰居民好几年的问题似乎有了阶段性的解决方案。不过，从记者现场走访情况来看，前期的排险工作仍旧不够完善，空鼓仍大量存在，一些频频掉落瓷砖的区域也未见防护措施。根据气象部门预测，今年本市降水总量偏多，尤其在梅雨季节，事关居民“头顶上的安全”这件大事，如果彻底的修缮工作无法开展，至少应该保证应急抢险更加精准有力。
75号楼侧，肉眼可见墙面空鼓
73号楼下的“警戒”线 居民的难题何时才能真正解决？解放日报·上观新闻记者将持续关注。 |
