△新理想花园小区最近释放了60个暂未分配的车位为共享车位。图上为打上了“共享”字样的小区车位。小区管理者们认为，全部地面车位共享才是解决小区停车矛盾的途径。 记者就新理想花园小区的疑问，请教了浦东新区物业管理纠纷调委会主任孙晔。她认为，规定中所谓的“原始规划设计停车位”，是指小区规划总平面图中标注的属于全体业主共有停车位，该部分停车位计入小区停车位配比范围。因此，规定中不得作为固定停车位出租的，实际是指在小区其他道路上划设，以及通过美丽家园建设、旧住房综合改造等扩建的停车位。 孙晔认为，如果小区在原始规划设计停车位之外区域已设置固定停车位：2021年10月1日前制定的本小区停车管理制度可继续沿用。但2021年10月1日后，制定或修订本小区停车管理制度应符合《规定》要求；小区尚未制定停车管理制度，但有固定停车位车主已缴纳停车费或签订车位租赁合同的，在缴费期满或合同期满前仍可使用该固定停车位。缴费期满或合同期满后，该车位不应作为固定车位使用。 针对新理想花园小区目前的尴尬处境，孙晔建议按照规定的要求，对暂缓的停车管理方案重新进行修订。且停车管理方案是涉及全体业主的事宜，实施前须经业主大会表决通过。 解放日报·上观新闻原创稿件，未经许可严禁转载 作者：毛锦伟 |
