2021-10-14 00:36:53 来源: 上观新闻
今年10月1日起，《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》施行。在申城一些小区，新规一石激起千层浪，尤其是其中一条关于“固定车位”的规定。 新规明确：“利用小区原始规划设计停车位之外的区域设置停车位的，不得作为固定停车位出租给特定业主、使用人使用。” 字面意思不难理解，即小区在地面道路、空地区域划设的停车位不能作为固定车位来出租。在申城一些因车位固定化导致停车矛盾激烈的小区，新规给车位管理方式的调整带来了契机。 根据规定 以前的非规划内“固定车位” 应该改成“共享车位” 但得知消息之后 有些小区炸锅了 今年9月13日，松江区荣乐西路758弄新理想花园小区贴出了一纸公告，提出贯彻上述规定，从10月1日起将所有地面车位由固定改为共享。岂料，公告贴出后招致大量反对声， 小区不得不在9月28日再次公告表示“暂缓”。小区停车按规调整遇阻，原因何在？
△新理想花园小区。 1125个固定车位，每晚空置180余个 10月11日，记者来到新理想花园小区。此前，居民陈女士告知记者小区停车很是紧张，她正等候物业安排地面车位，已经排在第155位。但进小区后记者发现，这里与申城其他停车紧张的小区不一样。在申城很多小区，担心车子开走便没有地方停的居民们不会轻易动车，即便是白天，小区地面也看不到多少空位。但在新理想花园小区，白天地面车位大多空荡荡的。居民们称，原因在于地面有多达1125个车位，都是作为固定车位进行出租，一车一位不需要担心车位被占。
△由于地面1125个车位均作为固定车位出租，不需要担心车辆开走后车位被占，新理想花园小区内白天地面车位大多空荡荡的。但图上左侧，一辆车没有并停在画线车位内，说明小区停车资源还是很紧张的。 小区的地面车位上，可见形形色色的独占“宣誓”。距离小区大门不远处，道路左手侧一车位内，黄色油漆醒目地涂写了“沪C”车牌号，与停在车位上的银色车辆车牌一致。再往前走，更多的道路旁车位则是用白色的印刷体小字，将车牌号喷绘在了车位号旁。一些车位上，车主还特意用白色油漆泼写出“专用”“私人车位”等大字，提醒旁人不能乱停车。
△图为新理想花园小区内，车位上用黄色油漆写上了车牌号，以表明车位固定出租给了个人。
△道路旁的不少车位上，均用白色的印刷体小字将车牌号喷绘在了车位号旁。 这是“历史遗留问题”。小区翔禧物业陆经理告诉记者，在上一任佳管物业手中，小区一直就采取地面车位固定化的管理方式。除了小区建成时的122个草砖车位外，后续道路边划设的车位都陆续固定租给了居民。而由于地面停车位较为充裕，前些年矛盾不大。 今年4月起，开发商开始销售地下产权车位，原本停放在地下车库的大量车辆被赶回地面，停车矛盾一下子激化了。据陆经理称，目前有200多辆车排队等着安排停车，可地面能画线的地方早都利用上了，哪里还能安排出固定车位？一到晚上，这些车辆只能见缝插针，“堵在楼道口、地下车库出入口，停得乱七八糟。”
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