 与大众联系更为密切的关税方面，则是自2020年7月新政实施截至2021年5月，海口海关监管离岛免税购物金额达431亿元、5531万件、购物旅客611万人次，同比分别增长219%、239%、101%。目前离岛免税店增加至9家。 作为海南省的省会城市，海口也是自贸港建设的桥头堡。比如海南自贸港11个重点园区就有4个位于海口。从成果来看：2020年，海口江东新区吸引16家世界500强企业落户；海口综合保税区跨境电商申报清单、货值分别增长6.4倍、6.7倍；海口国家高新技术产业开发区30个产业项目竣工投产；海口复兴城互联网信息产业园设立首个国家海外人才离岸创新创业基地，园区企业营收增长达330%。 这也是人才落户海口的原因。“自贸港的确是一个机会，特别是免税。”田先生告诉燃财经，“我在一个300多人的‘新闯海人’群里，群里多数是对海南自贸港感兴趣的人，落户和在海南创业的人很多。目前群里好多是做跨境电商、跨境贸易、进口汽车的。我现在也转回了老本行，做电商运营和推广。”
阿娜在海口做新零售电商已经一年多了。“最开始是打算做跨境电商，但后来考察之后决定做健康贴身衣物的新零售电商，因为看好这个市场。而自贸港政策很好，但跨境电商也要看国际环境，还要看你做的产品类型。此外，政策好只能让你在当下能享受一些政策福利，但产品和环境可能会影响你这个事业是否能做成。” 不过，海南自贸港仍在建设之初，“树木”需要时间，因此也诞生了质疑和不确定：“在窗口期蜂拥而入的，往往都是小企业，有的想搏一把，也有的想赚一笔就走。” 落实到个人头上，也有实实在在的就业选择和生活问题。在回答凌凌“海口是否有合适的工作机会”时，有“岛民”表示：“现在海南比较多的工作就是销售，而且工资又低。来海南找工作，你是来参加生存挑战的吗？” “我有个同学在深圳工作，一直想回海口但是都没有成行，因为没有合适的岗位、工资太低了。”有海口人告诉燃财经。 但这并不影响前往海口落户人群的步伐。“虽然现在看不出来什么。但未来海南自贸港封关的话，房价会涨、户口会升值，未来去海口生活，环境也更好、子女教育也挺好的。何乐而不为呢？” 至于让刚需“叫苦连连”的房价问题，则似乎难以在短期内得到解决。 “解决楼市‘火热’的问题只能靠调节供需。”王路指出，但当前海口大量用地指标倾斜给了产业发展和安居型商品住房，有效的市场化住宅用地供应不足，再叠加海口实施的、从2018年延续至今的限价1.73万元/平米的政策，让价格和市场预期存在空间，预计这种“火热”还将持续。 燃财经查阅资料发现，2020年，海口共成交69宗地，面积共214.72公顷，其中工业用地占比42%，商业/商务用地占比20%，城镇住宅占比26%。而这占比仅26%、面积56.7公顷的17宗宅地里，还包括12.24公顷、7宗的安居型商品房用地。 “一方面安居型商品住房是新生事物，另一方面短时间里也是供给不足，不会缓解供应。供需不平衡，海口楼市供不应求的情况还将持续一段时间。”王路最后说道。 “未来可期，边走边看。”而对于海口的未来，即便是已经迁入海口的年轻人，虽然抱有乐观的态度，但也会比较谨慎，“主要要看相关政策的落实情况。” *题图来源于视觉中国。文中阳阳、依依、简妮、茗茗、潇潇、大米、丝丝、凌凌、阿娜为化名 *免责声明：在任何情况下，本文中的信息或所表述的意见，均不构成对任何人的投资建议。 |
