 “全国不动产统一登记是征收房地产税的重要基础，但短期征税预期不高。”陈文静也指出：“征收房地产税的前置条件就包括全国不动产统一登记和全国联网，本次自然资源部指出我国全面实现不动产统一登记，也就意味着房地产税征收的前提条件进一步完善。但从当前房地产市场行情来看，一季度全国房地产市场有所修复，开发投资、新开工等供给端指标恢复仍显疲弱，房地产对于宏观经济的拖累效应仍在。4月份以来，新房市场活跃度显不足，根据中指数据，重点50城新房成交面积周度成交面积较3月份周均下降20%左右，购房者置业情绪和预期仍不稳固，短期房地产市场仍需要政策支持，当前并不是进行房地产税试点的合适时机。”
合富研究院高级分析师吴智杰表示：“房地产管理的透明度更高了，有助于进一步规范市场交易，降低交易风险，同时也为更长期的税制改革做准备。但目前来看，稳定的市场环境更为重要，房地产税改革仍须顾及大局，在一段时间内仍以试点、循序渐进的方式进行，相关进度仍较难提速。” |
