 根据国家要求，立法委员需要跟香港全体人民同心同德，必须考虑香港市民的生活状况，关注解决就业、生活环境等问题，不能只是喊喊口号、出出风头。 这也就意味着，香港的高房价问题首当其冲，需要当地管理层、房地产商等各方拿出解决方案。 而当地管理层此前已经做过报告。 10月6日，香港特首林郑月娥发布2021年度施政报告。 其中提出： 香港将拿出临近深圳的元朗区和北区的全部土地，一共300平方公里土地，设立“北部都会区”，融入国家发展大局，跟深圳、跟大湾区协同发展，共同建设国际创新科技中心。
对于最受瞩目的住房问题，“施政报告”提出，未来10年新建33万套公营住房和10万套商品房（私营房屋）。
目前在北部都会区已经规划了35万个住宅单位，未来将额外再增加600公顷的土地用作住宅和产业用途。 整个北部都会区发展完成后，加上元朗区和北区现有的39万个住宅单位，总住宅单位将达到90.5万个到92.6万个。 这个计划如果能完成，一共可以容纳250万人居住，将极大缓解香港的住房矛盾。 未来，土地和住宅供应量增加已经是板上钉钉的事了。 那么，作为大地产商，要么捐出“闲置土地”，用来建设保障房，要么直接低价卖楼，为解决民生出力。 总之，香港过去这些年严控新增住宅建设用地，把房价搞得很高的历史要准备翻篇了。 缓解香港的住房危机，解决香港“住屋难、上车难”的问题，正在形成社会合力。 最后一个问题，香港的房价会下跌吗？ 香港，始终代表中国区域的房价天花板。 它和北上广深一线城市之间的房价存在一定的比例关联关系。 因此，香港房价稳定，也有利于北上深房价的稳定，进而促进全国房价的稳定。 “保障房”供应的增加，只会让香港房价横盘，或者涨幅较慢，低于居民收入增长。 从这个角度来讲，稳字当头，尤为重要。 |
