长治淮海韵舒苑“急售”无产权房，房地产市场乱象为何屡禁不止？

2018年11月20日，人民日报读者来信版刊登《“小产权房”为何屡禁不止》报道后，引起社会多方广泛关注。随后，长治市政府致信人民日报，长治市委、市政府对此高度重视，专题研究部署整改工作。

为进一步规范长治市房产销售市场，切实维护群众权益，根据《国土部、住建部关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》要求， 长治市政府成立由市住建、国土、规划、综合执法及房产服务中心等5部门组成的联合检查组，对长治市及周边所有“小产权房”进行全面排查，摸清项目主体、坐落位置、占地面积、建筑面积、对外销售、私下交易情况等进行了专项检查。检查组将御景孔雀城项目“小产权房”违法销售、妨碍公务等行为移交公安部门严肃查处。

 

近日，记者接到群众反映，长治市淮海韵舒苑正在急售一批“没有产权”的商铺，随即，记者前往调查。

这批正在“急售”的无产权商铺的出卖人为山西玉华房地产开发有限公司。在现场，售卖的工作人员向我们介绍到，在售的商铺有16个，均价在10000元左右，而且非常坦诚的说到，之所以这么便宜就是因为是“小产权”，办不到房产证。

通过进一步了解，这一批389—600㎡的小产权商铺因为无法贷款，需要全款付清，目前空余的只有14,15号，其余已经全部售卖完毕或者已付定金，售价均在7000/平左右，然而另有一些群众反应，此前，曾以12000元的价格想要购买的时候，却被拒绝，现在该商铺又以7000多元“急售”，不知在这个“卖低不卖高”的情况背后，是否有其他我们不得而知的隐情。

 

在某些已售的房子上，已经可以看到“出租”字样。在明知该房源存在诸多风险，没有产权，不受法律的保护情况下，依然有人趋之若鹜。

长治市人民政府于2018年12月5日印发了一份关于开展“小产权房”整治专项行动的通告（长政通字〔2018〕7号）。

通告称，为有效遏制违法建设、违法销售“小产权房”行为，进一步规范全市房地产市场，切实维护人民群众合法权益，长治市人民政府决定开展为期7个月的 “小产权房”整治专项行动。

其中专门指出，《通告》发布前已经在建、在售的 “小产权房”，必须立即停止施工、停止销售；《通告》发布后顶风抢建、销售的“小产权房”，将依法从严处理。“小产权房”整治过程中，任何单位和个人不得妨碍执行公务，否则将依法予以严肃处理。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

然而，就在小产权房整治的高压状态下，长治小产权房的私下交易依然如此猖獗，面对长治市人民政府的通告，山西玉华房地产公司我行我素，在7个月的整治专项行动还在进行的档口，依然顶风销售。

 

（图为该小区建设期间大门，福利区棚户区改造项目）

随后，记者跟相关负责人赵总进行了沟通。交谈中，赵总做出了该楼盘是长治淮海厂的保障性住房的答复。但售卖无产权房本身已经违法了相关国家规定，记者在向相关知情人了解，又走访“保障性”住房之后，却发现了200-300平米的大户型。