恒大业绩会回应地产业务回A股：称有序推进，未提及时间表

澎湃新闻记者 李晓青

2019-03-26 18:42 来源：澎湃新闻

“恒大地产回A的各项工作在有序推进的过程中。”对于澎湃新闻(www.thepaper.cn)问及的恒大地产业务回A一事，恒大集团总裁夏海钧在中国恒大（03333.HK）2018年的业绩会上这样回复，但并未提及时间表。
至今，作为恒大回A重组的深深房A（000029.SZ）仍在停牌中，已经五次签署延期及排他协议。
3月26日，恒大集团董事局主席许家印、恒大集团总裁夏海钧和首席财务官潘大荣出席了中国恒大2018年全年业绩发布会。
财务数据显示，恒大总资产1.88万亿元，营业额4662亿元，同比增长49.9%；合约销售额5513.4亿元，同比增长10.1%；净资产3086亿元，同比增长27.4%；毛利1689.5亿元，同比增长50.5%；净利润722.1亿元，同比增长106.4%；净利润率15.5%；资产负债率73.7%，同比增长2.6%；净负债率151.9%，同比下降31.8%。期末现金余额2042亿元。
在土地储备方面，截至2018年底，土地储备3.03亿平方米，同比降低2.9%；土地储备原值4962亿元，已付款4007亿元，世邦魏理仕对土地储备的评估值为9758亿元。恒大在2018年新增土地储备面积4993万平方米，其中并购2850万平方米，占比56%。
在业绩会现场，许家印在谈及恒大涉足的新能源汽车产业时，向外界展示出了他对恒大要做的这一产业充斥着满满的自信。
许家印更是将新能源汽车产业描述成为恒大产业的龙头， “任何一个企业竞争力发展的决策很重要，恒大进入新能源汽车，有信心。而且，恒大在近五年内不会再涉足更大的产业。”许家印在业绩会上向外界宣布。
在许家印的规划中，恒大涉足的产业需要和恒大目前的规模相匹配。
“恒大此前也探索过很多产业，比如进入过粮油、乳业和矿泉水。为什么转出去了，因为这些产业在多元化战略的实施过程中，要调研和探索，探索之后发现，一年销售几亿，几十亿，和恒大规模不匹配。”许家印称。在他的眼中，汽车产业未来5年、10年甚至20年，是全国几万亿，全世界几十万亿的大产业。
对于目前大热的粤港澳大湾区，夏海钧给出了恒大在该区域的布局。“目前恒大在粤港澳大湾区有109个项目，土地储备面积4927万平方米，货值在1.6万亿元。”
在谈及如何看待房产税对市场的影响时，许家印表示，目前中国的房地产市场非常健康，不会出现房价大起大落的现象。许家印认为，“全国总的成交量会比去年下跌，总的成交量会保持一个稳定的增长。房产税对于炒房和投机一定会有遏制，但对于刚需影响不是很大。”
从财务数据上来看，恒大2018年的净利润722亿元，同比大增106.4%。“恒大的利润是房地产行业最高的一家。”夏海钧在业绩会上自豪的说，“原因有三方面，包括恒大超前的土地储备战略、民生地产和标准化运营。此外，恒大在2017年把1000多亿元的永续债还完了，这一部分每年吃掉恒大几十亿的利润，还完之后释放了200多亿的空间。”
对于今年恒大利润的预测，夏海钧对澎湃新闻表示，今年管理层希望公司稳健运营，利润保持在目前的水平。
2018年10月31日，中国恒大披露，公司全资附属公司景程有限公司将发行总额18亿美元的优先票据，而恒大集团董事局主席许家印将认购10亿美元。
在业绩会现场，许家印对于自己认购的10亿美元债表示，目前该笔美元债一分钱都没有动，还在继续持有。