2022-11-15 22:36:11　来源: 虎嗅APP 北京  

作者｜周超臣

头图｜视觉中国

许家印梦断深圳湾。

11月11日，深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）发布土地使用权转让挂牌公告，称受转让人委托以挂牌方式公开转让T208-0054宗地的使用权、地上建筑物、附着物。该宗地土地面积10376.82平方米，目前处于抵押状态，该交易标的物转让的起始价为人民币75.43亿元，竞价阶梯为2000万元，竞买保证金为人民币8亿元。

T208-0054宗地系2017年12月19日恒大以55.52亿元竞得，原本是用来建造恒大深圳新总部大楼深圳恒大中心的。同一天，与其紧挨着的T208-0053宗地则被万科拿下，同样用来建设总部。现在两大房企是做不成邻居了。

虎嗅在去年12月文章《热锅上的许家印，ICU里的恒大》里曾对深圳恒大中心的命运表达过担忧：“原定于2024年竣工、建筑高度400米、位于深圳湾超级总部基地、代表了许家印雄心壮志的恒大新总部大楼深圳恒大中心，不知是否会烂尾或出售。”

根据挂牌公告显示，深圳恒大中心自2021年9月开始停工，项目基坑桩基础已完成，土石方大面已开挖至基底标高（-42.40米），基底承台和坑中坑尚未完成，宗地按现状转让。因长期停工、主体施工总承包单位尚未定标，后续基础底板相关工作无法正常启动。同时因资金问题，土石方单位和基坑支护单位现已停工。

停工了一年多，公告还进行了风险提示，称项目可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地收地、安全隐患等一系列问题风险，相关问题风险由竞得人自行评估并承担。

深圳恒大中心位于深圳湾超级总部基地，坐落在深圳红树湾豪宅区，地处深圳市中心区域。根据深圳市规划，超级总部基地由滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路围合而成，总用地面积117.4公顷，建设规模总量高达450万至550万平方米。

深圳恒大中心采用“天圆地方”这一具有中国传统文化思想的设计理念，总建筑面积34.3万平方米，建筑高度393.9米，地上71层，地下6层，办公层层高5.1米，尽览深圳湾一线海景。原本预计约2024年竣工交付，许家印欲将其打造成为深圳的地标性建筑。

深圳恒大中心设计效果图

许家印好像很喜欢金色，根据公开的设计图，深圳恒大中心浑身散发着金色光泽，土豪气十足。

更难能可贵的是，许家印对自己的设计和审美能力有着充分的自信，他参与了很多恒大项目的设计工作。

比如2020年开工、预计2022年底竣工的恒大足球场“莲花绽放”造型，据悉是“由许家印亲自构思、亲自修改、亲自规划商业业态”的。按许家印的规划，该足球场原本计划投资120亿元，竣工后将超越巴萨主场诺坎普，成为世界最大的顶级专业足球场，可容纳10万人。

恒大足球场设计效果图

结果据媒体2021年11月24日报道称，恒大足球场地块已被收回，准备重新拍卖。今年8月，恒大球场以及配套公寓迎来了归宿：作价卖给了广州城投。

比如恒大海南海花岛项目也是许家印的“心血之作”。恒大在宣传稿里写道：“2012年1月23日（农历大年初一）晚，董事局主席许家印先生夜不能寐，他搜集树叶、花朵等素材，并打开窗户、面朝大海，感受到天人合一的宁静……这一凝聚了许家印先生灵感的心血之作，就是恒大海花岛项目的最初雏形。”