 “物业现在是比较优质的资产”，上述人士告诉界面新闻记者，以前在房开领域，物业的现金流太小企业看不上，但自房企开发商暴雷以来，能提供稳定的现金流贡献的物业管理，反而生存较好，资产的优势得以体现。这也成了房地产开发往轻资产转型的方向。 另一个平台绿城中国 界面新闻注意到，中国交通建设集团有限公司旗下还有一家港股平台：绿城中国（03900.HK），持股比例23.81%，主要业务为于中国发展供销售住宅物业。是否中交地产的房地产开发业务后续会划拨到绿城中国？
“后续进展还是以公告为主”，中交地产工作人员如是说。数据显示，绿城中国2024年上半年营业收入695.62亿元，归母净利润20.45亿元，表现可圈可点。 “2025全国处于慢慢回暖的节奏”，贝壳研究院西南分院院长孙堃告诉界面新闻记者，回暖应该是阶梯性的，先是一线城市实现止跌回稳，量价方面表现正面，即价格能回升量也保持住，只有一线城市立住脚，才能带动个二三线。 孙堃表示，未来要看财政和货币两个方面。财政手段不管是白名单还是地方债去收购房企，都能缓解企业的生存压力，“白名单为了企业融资更方便，地方债落实可收储存量的项目或者闲置的土地，那都是对企业的利好，帮助去化沉淀的库存项目和库存土地”。孙堃称，回流的资金一方面可促进企业的转型，另一方面可以聚集在新开的项目上，避免企业的摊子铺得太大。货币政策则是指降息，是针对消费者的利好，“我们预计一季度不会明显变化”。 另外，市场也留意到一种代建模式。孙堃表示，代建房企有经验资质有人马，和手上有土地的平台公司合作，是现今环境下衍生出来的新业态，“虽说相对利润薄一点，但好在旱涝保收，是开发领域的轻资产模式”。 |
