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一位中年女人梦碎乳山:跨千里买海景房背后的“看房团”乱象(4)

产经 | 发布时间:2020-11-18 | 人气: | #评论#
摘要:对于12%的佣金,一位在某大型房产企业的工作人员告诉澎湃新闻,业内一般按4、5已经算是高提成,12%的佣金属于暴利。 2019年,《第一财经》在乳山调查

 
对于12%的佣金,一位在某大型房产企业的工作人员告诉澎湃新闻,业内一般按4‰、5‰已经算是高提成,12%的佣金属于“暴利”。
 
2019年,《第一财经》在乳山调查发现,海景房主打“养老”概念,在北京、上海、天津等大城市进行撒网式的宣传。海景房销售团队在当地组织看房团,用免费旅游为噱头,用大巴车一辆一辆地把潜在购房者拉到海景房的售楼处。
 
今年10月,有媒体报道“男子跟团免费游被强制购房”。乳山市调查后通报,姚某某于参加了“看房团”来乳山考察,并自愿购房,限制自由、强制买房等情况均不属实。针对此事,《南方日报》评论称,虽然买卖房产是你情我愿,但消费者觉得“上当”的情况再三出现,政府有必要进一步查证,当地房地产开发是否确实存在不公平交易,如有则应给予相应惩处——所谓不公平,不只是强迫交易,还有故意隐瞒重要交易信息、不正当劝诱等模式。
 
乳山市房产管理部门相关负责人曾这样表示:“执法检查中我们发现一些乳山银滩海景房销售中介抓住监管空白,将机构设置在北京、上海等地,为了吸引购房者的眼球,他们抓住购房者心理,故意夸大银滩当地交通、医疗、购物等条件,甚至以返本销售、返租等违法形式诱导消费者,从而达到交易的目的。”
 
乳山市政府网站今年9月发布的一篇《定位、物业、配套齐转变 银滩海景房既有海景又有前景》的文章中,讲述了乳山海景房的发展过程,并看好未来海景房的前景:“自20世纪90年代初开始,乳山银滩便确立了以房地产业拉动区域经济高速增长的发展思路。一时间,银滩沿海一线塔吊林立群楼竞起,随着房产代理商在全国各地布子设点和立体轰炸式的宣传推销,‘银滩海景房’卖遍了大江南北。”塔吊下的多栋烂尾别墅。来源:中国房地产报。

塔吊下的多栋烂尾别墅。来源:中国房地产报。

群楼竞起的海景房背后,则是大量的空置和销售萎缩。而对于空置,前述文章分析原因称主要有这样几种情况:有的业主单纯因旅游度假购房,每年会来银滩短住一段时间,其余时间在工作的城市生活;有的业主相中了银滩的自然环境,为了退休养老而购房,由于没到退休年龄,或者退休后无法离开居住地,造成了短期闲置;有的业主为了投资,没有购房居住的打算,造成长期闲置。
 
(为保护当事人隐私,文中李泰、余梅为化名。)
责任编辑:良贤
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