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一位中年女人梦碎乳山:跨千里买海景房背后的“看房团”乱象

产经 | 发布时间:2020-11-18 | 人气: | #评论#
摘要:澎湃新闻记者 赵思维 2020-11-18 15:01来源:澎湃新闻 字号 点击进入澎湃质量报告投诉平台 王庆华逛街时收到的关于乳山海景房宣传单。 面朝大海却没有春暖花开,王庆华的海景房梦碎了。

澎湃新闻记者 赵思维

2020-11-18 15:01 来源:澎湃新闻

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王庆华逛街时收到的关于乳山海景房宣传单。

王庆华逛街时收到的关于乳山海景房宣传单。

面朝大海却没有春暖花开,王庆华的海景房梦碎了。
 
在花200元被组织去山东威海乳山市看海景房后,来自西安的她自称被“胁迫”支付25万元购买了一套40平米海景房,销售经理承诺可“售后包租”,每年4万元租金。
 
购房后未见到租金,王庆华将房产公司诉至法庭。法院一审认定合同未约定“售后包租”事宜,判决她败诉。上诉后,二审法院维持了原判。
 
王庆华的遭遇并非孤例。
 
乳山市房产管理部门相关负责人曾介绍说:“为了吸引购房者的眼球,他们(开发商)抓住购房者心理,故意夸大银滩当地交通、医疗、购物等条件,甚至以返本销售、返租等违法形式诱导消费者,从而达到交易的目的。”至今,在网上检索“乳山看房团”关键词仍会出现一种戏剧性现象:一方面是大量“看房客”投诉遭到“陷阱、强卖、被骗”的网帖,另一方面是房产中介“一线看海、怡人宜居、升值潜力”的广告。

至今,在网上检索“乳山看房团”关键词仍会出现一种戏剧性现象:一方面是大量“看房客”投诉遭到“陷阱、强卖、被骗”的网帖,另一方面是房产中介“一线看海、怡人宜居、升值潜力”的广告。

200元去乳山看海景房
 
二审败诉后,王庆华回过头来看这一年来的“折腾”,懊恼不已。
 
2019年6月25日,陕西西安市民王庆华逛街时被手拿宣传单的五六个年轻小伙拦住,对方说山东乳山市的银滩被称为“东方夏威夷”,很多外地人在那里抢购海景房。“200块钱三天两夜,就当去那边玩。”小伙们极力推荐。
 
看着宣传单上“远离雾霾,寻找蓝天白云;面朝大海,春暖花开”字样,让这位44岁的中年女人王庆华动了心。
 
同年7月6日,王庆华和全国各地不同口音的“看房客”来到乳山。一路上,工作人员将她们看得很紧,不允许私下交流,一对一跟着。乳山银滩图。来源:乳山市政府官网。

乳山银滩图。来源:乳山市政府官网。

在海边逗留半小时后,工作人员将王庆华她们带到了银滩“悦澜湾”房产售楼处。王庆华回忆,售楼处工作人员带着她们参观了样板间和一套70平米、50平米房子,称购房后如果不入住可以交给他们出租,“每年4万元租金,一次性签十年合同,三年12万元租金从总房款中扣除。”
 
王庆华说,当时销售人员看她有些犹豫,又说每平米再优惠一千元,除了可以“售后包租”,以后去海南、天津等房产公司旗下楼盘还可以有30天自住权,“全国置换、免费居住”。
 
在一个个优惠条件下,王庆华放下了戒心,当场付款25万余元(含1万元团购金)购买了一套70平米房子。王庆华称,当时对方念了合同条款,她被对方一群人游说得头晕眼胀,没细看就直接签了字。大乳山滨海旅游度假区。来源:乳山市政府官网。

大乳山滨海旅游度假区。来源:乳山市政府官网。

签完字,对方没给她合同,称还需要“完善”,随后才能给她。
 
付了款,王庆华他们被拉到距离售楼处26公里的另一家酒店入住。夜深人静,王庆华越想越觉得“上了当”,第二天天还没亮,她就悄悄跑到售楼处要求退房款。
 
房款没退成,王庆华说,最后双方协商,她换成一套40平方米房子,前一日缴纳的房款抵在这套房子总价中。
 
返回西安后,王庆华多次催促,销售方“威海辰远置业有限公司(下称“辰远置业”)才通过图片的形式将合同发给她。
责任编辑:良贤
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