丁兴峰认为，在哈尔滨私拆承重墙事件中，业主、租户、装修公司、物业需要分别承担相应损害赔偿责任。业主作为房屋产权人对房屋有管理义务，要承担一定责任。租户和装修公司的相关人员甚至需要承担刑事责任。而物业对小区装修有监督管理义务，应及时制止野蛮施工，并监督业主和施工方完成相应的装修报备和手续。
近年来，因违法拆除承重墙引发的纠纷屡见不鲜。记者查阅多份法院判决文书发现，因野蛮装修私砸承重墙造成严重事故，不少业主方和施工方等相关责任人被处以三年以上刑期并附带经济赔偿，物业管理公司等也承担了一定的民事赔偿责任。如在四川省一起判决中，主要施工方被判处有期徒刑四年六个月，房屋所有人被判处有期徒刑三年六个月，总赔偿金额达33.6万元。
“保卫”承重墙需多方发力 齐抓共管
据悉，哈尔滨已委托国家和省级权威检测机构开展调查、鉴定、处置等全面技术工作。根据检测机构和专家组意见，对拆改墙体采取局部支护等应急处置措施，防止结构构件损伤及变形进一步发展。下一步，将依据技术报告制定相应方案。
多位建筑学专家表示，经历野蛮施工后，房屋结构的安全性和稳定性很难完全复原。“承重墙被砸掉后，其余结构就要分担受力。即使将墙体复原，也不一定能恢复承重墙的作用。这就好比碗砸碎了粘起来，很难恢复如初。”一位建筑工程专家告诉记者。
丁兴峰等律师认为，要进一步落实对私拆承重墙行为的制裁，加大处罚力度。同时，行业主管部门应建立和完善赔偿制度，明确损失由谁来承担，让砸墙者充分了解可能面临的法律风险。
上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为，应进一步完善建筑质量监测、检验、评定机制，加强对建筑工程及装修公司的全过程监管，细化并严格落实主要施工方的报备流程。
多名受访者认为，物业管理公司需切实承担监督责任，相关部门应加大对物业履职不力的提示和惩罚力度。
易居房地产研究院研究总监严跃进建议，加强对从业人员的职业素养培养，建立建筑行业人员和物业管理人员信用档案，对不遵守规范的从业人员进行惩罚和从业限制，尤其要派专人管理房屋结构图纸，监督工程，将承重墙的安全红线划得更加清晰。
在多起案例中，很多业主都反映向物业公司投诉后被置之不理。上海市住建委有关负责人提醒业主，装修如出现异常情况，可向所属街镇、城市热线或警方举报，加大民间监督力度。
来源：新华社 记者：郑钧天 |
