 而在实际的销售过程中 销售人员确实曾经告知每位业主 这96套房产都处在“抵押”状态中 但声称并不影响购房和后续网签等流程 等“世茂集团”正式解除抵押后 便可配合业主过户 事实果真如此？ 既然可以网签 那为何现在停止交易了呢？ 之前已经网签的业主 又要等到何时才能过户呢？ 带着疑问 记者来到了位于潍坊路上的 “世茂大厦” 上海世茂地产有限公司营销总经理 告诉记者 突然无法网签 让他们也很意外 上海世茂房地产有限公司营销经理 叶执政 世茂集团这次卖出的96套房屋，都是世茂集团早年间在浦城小区所收购的二手房，在出售之前是属于公司的一个固定资产，曾抵押给了“陆家嘴信托”进行融资，但这是行业内很正常的融资行为，不影响房屋正常的一个销售跟网签。 目前已网签的房源一共是39套，剩下的还有50多套。至于这剩下的房屋，网签为何会被叫停，我们也是非常意外也很着急，我们已经跟相关（房管）部门进行了沟通，近期集团也在做项目自查工作。 至于要自查多久？ 何时才能恢复网签 还清债务办理过户？ 该负责人则表示 大概还需两到三个月
上海世茂房地产有限公司营销经理 叶执政 我们接受业主的退房申请，同时办理退房手续，并给予同期LPR的利息作为补偿。 我们也希望能在三个月以后，对坚持购房的客户办理正常的网签和过户，这是我们大家共同想去做的一个事情。 如果说三个月之后还不可以网签，我们会通过沟通协商，出具更完善的一个解决方案。 两个月前，这96套房 集中出售，盛况空前 大量购房者趋之若鹜 今天我们才了解，这“划算”的背后 有着不小的法律风险 好在目前看来 世茂集团并没有回避问题 而是在积极处理之中 但有一些问题仍然悬而未决： 既然房屋是合法上市交易的 那么相关部门为何突然叫停网签？ 今后，购房者如果要退款 会遇到阻力吗？ 这些问题，我们也将继续关注 如果您是这老房业主 您会选择退房还是继续等待过户呢？ |
