泰禾第一大股东质押所持全部股权融资，负债总额2052亿元

澎湃新闻记者 李晓青

2019-03-11 18:40 来源：澎湃新闻

泰禾集团（000732.SZ）的第一大股东，泰禾投资几乎将所持有的股权全数质押。
3月9日，泰禾集团公告，泰禾投资持有公司股份609400795股，占公司总股本的48.97%。截至公告日，泰禾投资累计质押的股份数为609382167股，占公司总股本的48.97%。也就是说，泰禾投资几乎将所持有的股权全部质押，手中仅剩下18628股。按照公告描述，泰禾投资的股份质押用途为融资。
房地产行业，一直有着现金流密集的特性，但受到融资渠道收紧因素的影响，多家房企将把公司回流资金放在了工作的重中之重。
泰禾2017年的年报数据显示，泰禾集团负债1354.94亿元，资产负债率高达87.83%。
目前，泰禾投资除了几近质押全数股权融资之外，泰禾还为子公司的融资进行担保。
据澎湃新闻（www.thepaper.cn）统计，2019年至今，泰禾集团为子公司担保融资达74.384亿元。截至3月9日，泰禾集团实际对外担保余额高达854.38亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司所有者权益的530.43%。其中，对参股公司实际担保37.86亿元，其余均为对全资、控股子公司的担保以及全资、控股子公司之间提供的担保。
在大规模融资同时，泰禾集团2018年能否完成之前其董事长黄其森定下的2000亿元销售目标还是一个谜。
2017年12月22日，黄其森在接受媒体采访时曾喊出，“2018年泰禾将力争迈入2000亿时代。”黄其森当时表示，受预售证等因素影响，不少货值要在2018年才能产生业绩。据他预估，2018年可售货值在4000亿元左右。
就在黄其森喊出2000亿的销售目标之后，泰禾的股价在9个交易日出现5个涨停板，涨幅高达84.95%。2017年12月25日，深圳证券交易所对泰禾集团下发关注函，要求黄其森对此前关于2018年销售目标2000亿元，2018年上半年降低负债率至79%、全年降至75%，以及2018年具体项目入市30个等具体数据给出说法。
泰禾在此后回复深交所时表示，这些都属于黄其森本人对公司发展的目标和愿景，不构成公司、公司实际控制人及董事长对全体股东的业绩承诺，其实现与否存在重大不确定性。
事实上，泰禾已经连续四年都未公布公司的销售额及销售面积数据了。在泰禾的年报中，仅能看到公司的总资产、收入、营收及净利润等财务数据。
泰禾集团2018年业绩预告数据披露，公司2018年归属于上市公司股东的净利润在23.42亿元至29.74亿元，同比增加10.24%至39.99%。
黄其森曾公开表示， 2018年上半年泰禾集团力争将整体负债率降到75%以下。
泰禾集团2018年的三季报显示，截至2018年9月底，泰禾的负债总额高达2052亿元，资产负债率达到84.7%，有息资产负债率69.92%。