财联社8月6日讯（记者 成孟琦）随着李嘉诚7折卖楼的消息引爆网络，“亲海駅II”也在内地及香港共同关注之下正式开卖，开售首个周末销售情况到底如何？对下半年香港新楼盘销售又会产生何种影响？

“亲海駅II”售楼处排队状况，受访者提供

整体来看，认购申请已达3000宗，约超购23倍。

上篇《李嘉诚7折抛售房产，再向香港楼市投放深水炸弹，长江实业意欲何为？》发布后，即有读者对于平尺与平米，特别是香港房价高低有着热烈讨论。

最新消息显示，长实最新加推122户，包括7间开放式、72间1房、35间2房及8间3房。以上述各式房型可以清晰对比价格。

 

实用面积210呎（约23.3平米），折实售价294.4万港币；换算约270万人民币，约合11.6万/平方米；

实用面积718呎（约79.7平米），折实售价1134.6万港元；换算约1041万人民币，约合13万/平方米；

整体来看，122户加推整体折实平均呎价15063港元；换算约13828元人民币，约合14.9万/平方米。

 

长实新盘销售火爆，带动香港新楼盘销售。同期在售的恒地集团旗下红磡必嘉坊第3期将于8月8日开售，首批发售278户，折后尺价为17108港元至20379港元。折后尺价为17108港元至20379港元（约16.9万人民币/平方米-20万人民币/平方米）。

另外，油塘及红磡分别位于东九龙及九龙中心位置，距离港岛一站地铁。有中介告诉记者，香港房价是从港岛向周边辐射，港岛楼价最高，半山豪宅更是较普通住宅售价指数级增长，如中原地产网站显示，西营盘维港峰二手楼盘售价为约33万人民币/平方米，但山顶白家道28号别墅售价达到了近200万人民币/平方米。

地产网站上的一些楼盘售价

开售即火爆，长实原价加推122户

“亲海駅II”首批132伙，于周六正式对外开放示范单位及认购。认购情况可以用“火爆”一词形容。当日一早天刚蒙蒙亮，已有人在尖沙嘴港景汇的售楼处门前排队等候，而开售前排队等候人群已相当壮观，参观示范单位的客户挤满了商场。

认购热情高涨下，“亲海駅II”首批楼盘开售十分钟即获超额认购，最终首日收超2000宗认购，超售14倍，而今日最新媒体报道中，认购申请已达3000宗。

火爆认购之下，长实营业部首席经理郭子威表示，市场反应热烈，集团积极考虑加推应对。长实集团刚刚也确定了首批将以原价加推122户。包括7间开放式、72间1房、35间2房及8间3房，实用面积210至718方呎，折实售价294.4万至1134.6万元，折实呎价13148至16544元，折实平均呎价15063元。

长实执行董事赵国雄表示，对于项目的参观情况觉得“好满意”，由于定价吸引，甚至接近资助房屋的价钱，可鼓励买家入市。因刚性需求强劲，会在开售之前尽量加推单位，并会维持原价加推，让买家可以选购到心仪单位。

长实营业经理陈咏慈表示，集团在周六日安排专车接载有兴趣客户来往示范单位及售楼处，4条专线分别鲗鱼涌康怡广场及太古、红磡黄埔花园及海逸豪园、观塘及蓝田，以及将军澳及油塘接有意向客户前往参观。

长实新盘销售火爆，带动香港新楼盘销售。同期在售的恒地集团旗下红磡必嘉坊第3期将于8月8日开售，首批发售278户，折后尺价为17108港元至20379港元。昨日也有上千人参观了恒地的示范单位，据悉，这个项目暂收约600个认购登记，超额认购约9倍。