如皋市石庄镇的“金石庄园”工地大门紧闭。 微博@如皋义工高飞 图
开发商破产后，江苏省如皋市石庄镇的“金石庄园”楼盘停工四年，如今已杂草丛生、垃圾遍布。
百余购房户于2015年购买了“金石庄园”楼盘的商品房，目前部分购房户已还清房贷，却一直没能住进自己买的新房。
日前，江苏的沈女士向澎湃质量报告投诉平台（www.thepaper.cn/consumersComplaint.jsp）反映，她于2015年5月18日购买了如皋市永华置业有限公司（下简称“永华置业”）开发的石庄镇“金石庄园”楼盘一处房产，从2015年6月份至今，项目一直处于停工状态。
让沈女士等购房户未料到的是，在交完首付后不久，开发商破产，已成为失信“老赖”，而购房户却一直偿还房贷至今。
6月21日，如皋市永华置业有限公司破产管理人徐建威向澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，此事涉及的购房者有百余户，他们对永华置业资产状况进行调查后发现，目前该公司除了房子以外，已无任何可供变现的资产；此外，该公司还存在大量“一房两卖”问题。
徐建威表示，目前还在确认哪些业主属于消费购房户，以保证消费购房户可以在破产程序中尽量享受优先受偿拿房子的权利。对于续建，他们也在招募合适的施工方，但目前因资金等一系列问题仍困难重重。
楼盘烂尾，购房户还在还贷款
沈女士告诉澎湃新闻，她于2015年5月18日签订购房合同购买了“金石庄园”2号楼5层的一间133平方米的商品房，并交了定金和首付共14.8万元，目前已还房贷10余万元，还剩18万元贷款。
“小孩要上学，我们现在在上海租房子住。”沈女士表示，“金石庄园”的房子月供3000多元，她每月按时还贷，现在和家人办理了上海的长期居住证，在上海租房住。
据沈女士提供的商品房买卖合同，出卖人为如皋市永华置业有限公司，该地块位于石庄镇石南村16组，编号为R2012104，面积为20138平方米，规划用途为“普通其他商品住房用地”，土地使用年限自2013年7月8日至2083年7月9日。
商品房买卖合同第八条还规定了交付期限：出卖人应当在2016年12月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将该商品房经验收合格，并将符合本合同规定的商品房交付买受人使用。
沈女士说，自2015年6月起，该楼盘就处于停工状态，虽然主体已封顶，但部分房屋的粉刷、门窗、线路安装和小区内部的配套设施如电梯、消防、绿化等后期建设工作没有完成。
据另一位业主周先生介绍，“金石庄园”小区共有三栋高层和两栋别墅。其中两栋11层高层，分别为1号楼和2号楼；一栋9层小高层，为5号楼；两栋别墅分别为3、4号楼，共有12套。
“没想到刚交了首付没多久，就收到传票，说开发商破产了。”沈女士说，还有很多购房户一直在还房贷，部分购房户已经还完贷款。
由沈女士提供的照片可以看出，她所购房屋现是毛坯状态，地面只铺好了水泥，房屋内部完全没有粉刷，窗外还能看到施工时的脚手架和一些垃圾。
沈女士表示，开发商“跑路”后，她和一些购房户建了一个维权群，现在群里共有100多个人，大家经常在群里分享有关“金石庄园”的消息。
澎湃新闻发现，早在2016年6月18日，如皋商务信息网就曾发布过该楼盘停工的相关信息。此外，永华置业已被法院列为失信被执行人，成了“老赖”。
开发商“跑路”，大量房产被“一房两卖”
澎湃新闻通过天眼查App查询发现，永华置业成立于2010年12月2日，注册资本为1000万人民币，法定代表人为陈爱华，登记状态为存续，最近一次核准日期为2018年12月6日。
澎湃新闻注意到，国家工商信用公示系统中，永华置业已经被列入经营异常名录。另据中国执行信息公开网查询公示，自2015年9月至2018年4月，永华置业因未履行法院执行文书，先后9次被列为失信被执行人。
